Компания «Укрпошта» собирается продавать непрофильные объекты недвижимости и сдавать в аренду свои отделения.
Об этом рассказал директор по управлению недвижимостью и инфраструктурой ПАТ «Укрпошта» Дмитрий Сенниченко на New Comers 2017, - передают Retailers.
По его словам, часть площадей отделений «Укрпошты» используется для операционной деятельности компании, часть — как бэк-офисы.
В компании пересматривают целесообразность использования недвижимости и планируют более эффективное эксплуатирование объектов. В результате оптимизации «Укрпошта» сможет стать арендодателем с самой разветвленной сетью недвижимости.
«К нам присоединились специалисты из JLL,Colliers, Cushman&Wakefield, Metro. Мы строим вертикально интегрированную компанию по управлению активами недвижимости. Мы будем сдавать площади в аренду, продавать с помощью системы ProZorro», — отметил Дмитрий Сенниченко.
Владение и управление таким массивом недвижимости связано с огромными расходами.
«Международная практика говорит о том, что нужно арендовать площади и продавать те, которые неэффективно используются. Мы будем открывать новые отделения в торговых центрах и на стритритейле», — добавил он.
По словам Сенниченко, портфель недвижимости находится в «очень разном состоянии». Общая площадь объектов недвижимости составляет 1,6 млн кв. м, 374 000 из которых арендует сама «Укрпошта».
Как рассказывает Сенниченко, «Укрпошта» является компанией с одним из самых больших портфелей недвижимости, превышая, к примеру, сеть ритейлера «АТБ» из 800 объектов, «Нову пошту» с 2 300 отделениями и даже количество банковских отделений, общее число которых составляет 9 900 объектов.
Стоит отметить, что 12 730 отделений «Укрпошты» покрывают 100% населенных пунктов. 2972 объекта (56%) находятся в селах. Это малогабаритные отделения, их площадь составляет всего 18%, или 227 000 кв. м от общей площади недвижимости компании.
3% (160 объектов) площадей находятся в городах-миллионниках, 6% (327) — в населенных пунктах с численностью 250 000–750 000 жителей.